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Sceaux (92330)

Immeuble 103.52 m² 2 etage(s)

700 000 €

Réf V20001954

MyHouse Immobilier vous présente, dans une rue calme et recherchée, un immeuble de rapport en pleine propriété comprenant 4 logements déjà loués, idéal pour investisseurs patrimoniaux.

Composition :
• RDC avec terrasse — 2 pièces de 26 m², loué 660 €/mois c.c.
• 1er étage gauche — studio de 23 m², loué 660 €/mois c.c.
• 1er étage droite — studio de 28 m², loué 680 €/mois c.c.
• 2ème étage — studio de 26 m², loué 550 €/mois c.c.
• Sous-sol : placard + grand garage

- Surface totale Carrez : 103 m²
- Revenus locatifs actuels : 2 550 €/mois, soit 30 600 €/an
- Taxe foncière : 3 753 €
- Immeuble en mono-propriété (pas de syndic, pas de charges communes)

Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et sans vacance locative.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103,52 m²
carrez 103,52 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €

Prix net vendeur 675 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 675 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Taxe foncière annuelle 3 759 €

MyHouse Immobilier

01.46.65.19.11

contact@myhouseimmobilier.com

32 Avenue Louis Pasteur 92220 Bagneux

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