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Sevran (93270)

Local commercial 493 m²

388 000 € TTC *

Réf V10001960

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL - 493m² (divisibles) –

Rare opportunité d’investissement ! Situé 153route de Fleury, ce local commercial de 493 m² (divisible), en plain-pied, bénéficie d’une grande vitrine avant et arrière qui offre une belle visibilité.

Atouts clés :

- Murs libres : idéal pour une mise en location rapide ou l’installation de votre activité

- Surface de 493 m² modulable pour s’adapter à divers types de commerces ou bureaux

- Immeuble récent (année 2000) en bon état général

- Charges annuelles : 10 800 €,

- Fort potentiel locatif avec un loyer estimé jusqu’à 4 500 €/mois HT/HC

Un emplacement idéal pour garantir une rentabilité attractive et sécuriser votre investissement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 493 m²
construit en 2001
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
2 niveau(x)
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 388 000 €

Prix net vendeur 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 10 824 €

MyHouse Immobilier

01.46.65.19.11

contact@myhouseimmobilier.com

32 Avenue Louis Pasteur 92220 Bagneux

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* TTC : Toutes Taxes Comprises