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Sevran (93270)

Local commercial 173 m²

388 500 € TTC *

Réf V10001927

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL - 173m² (divisibles) – CENTRE-VILLE DE SEVRAN

Rare opportunité d’investissement ! Situé 7 avenue Robert Ballanger, ce local commercial de 170 m² (divisible), en plain-pied, bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’un emplacement stratégique en cœur de ville.

Atouts clés :

- Murs libres : idéal pour une mise en location rapide ou l’installation de votre activité

- Surface de 173 m² modulable pour s’adapter à divers types de commerces ou bureaux

- Immeuble récent (année 2000) en bon état général

- Charges annuelles : 3 200 €,

- Fort potentiel locatif avec un loyer estimé jusqu’à 4 200 €/mois HT/HC

Un emplacement idéal pour garantir une rentabilité attractive et sécuriser votre investissement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 340 € et 8 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
construit en 2000
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 388 500 €

Prix net vendeur 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 3 788 €

MyHouse Immobilier

01.46.65.19.11

contact@myhouseimmobilier.com

32 Avenue Louis Pasteur 92220 Bagneux

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* TTC : Toutes Taxes Comprises